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高铁利好房企“挺进”河北兴隆

时间:2018-01-14 11:56:06 来源:延安综合网 阅读量:9092 标签:兴隆 地产 房子

  原标题:高铁利好房企“挺进”河北兴隆近日,阳光100作为投标联合体牵头人,获河北省兴隆县住房和城乡规划建设局中标通知书,将参与兴隆县高铁新城项目的设计开发建筑”山东潍坊一市民说出了这几个月看房的心声,事实上,包括碧桂园、融创、中冶、荣盛等房企已先后进驻兴隆,从事房地产开发的徐先生告诉《证券日报》记者,高新区的房价每平方米大约涨了近3000元,奎文的涨幅要大于潍城,据兴隆官网介绍,未来3-5年,兴隆将融入京津1小时经济圈,实现与京津唐承四城市同城化。

  而据《证券日报》记者调查发现,01月份以来,潍坊房价绷得并非那么紧,一房难求多数是开发商自己制造出的气氛”安居客房产研究院分析师朱万鹏表示,尤其是今年01月份,随着京沈高铁承德站规划、通车时间的确定,兴隆房价从8000元/平米上涨至9000元/平米以上,周女士交了10万元订房款后不久,售楼处相关人员催促其去交余款,否则将会被退房,理由是房子不够卖,兴隆官方网站介绍,兴隆曾被划为“清东陵后龙风水禁地”,封禁达254年。

  一边是售楼处说房子紧缺不够卖,另一边在银行提交手续的却只有50多户,在京津冀协同发展的战略下,兴隆正以高端旅游服务业为战略支撑,打造“环首都休闲养生微中心”,两座楼盘合计约200多套房子,中国房地产经理人联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰表示,兴隆与张家口类似,属北京一小时交通圈内,将发展成北京人养老度假的场所。

  对于潍坊银行仅有50多户递交资料的说法,上述销售人员表示,有部分购房者已经转向兴业银行,因为兴业银行对购房人的要求相对宽松,也有部分购房者全款买房不用办按揭,所以潍坊银行的数据不准确,文旅地产开发热记者了解到,目前房企在兴隆开发的项目中,文旅地产较多,而从潍坊公布的违规房地产项目数量来看,有一些开发商确实存在抬高房价和捂售的情况,亚豪机构市场研究部总监郭毅表示,对开发商而言,承德兴隆区域先天的自然条件与北京人对微旅游、微度假这类消费诉求相契合,所以会吸引开发商加大投资力度。

  具体来看,此次检查成立房地产市场专项检查领导小组和3个专项检查组,严查房地产开发企业和中介机构(营销代理)在销售交易环节的违法违规行为,特别是备案公示价格虚高、网签合同备案不及时、捂盘惜售等现象,共检查房地产开发项目110个、614万平方米,查处违法违规项目46个,下达限期整改通知书46份,沿着北京向北延伸的高速路上,京承具备可待开发的条件,在业内人士看来,受环保整顿以及房地产开发配套标准及施工标准提升影响,潍坊的房价比原来高2000元/平方米在情理之中,然而,现在开发并出售的楼盘采用的还是原来的施工标准,成本涨幅并不高,这轮价格上涨不排除炒作行情”郭毅表示。

  事实上,此轮房地产价格上涨,也让当地多个部门提前完成了任务,从文旅地产角度而言,既有可供售卖的短期实现业绩回报的住宅地产,也有需长期运营,属资产增值收益的组合板块,如商业、酒店等业态,然而,此轮房价上涨让一些刚需购房者感到“压力山大”,“从01月份开始看房子,眼睁睁看着涨价,看好的房子容不得你去考虑,人家就卖出去了,那么,开发商开发文旅项目,需要考虑哪些关键要素?对此,郭毅指出,北京周边的文旅地产项目,更多依托于北京外溢的度假休闲人群,也有一些老年人选择长期居住。

  500万元/亩地价不断出现在潍坊房价上涨的过程中,潍坊的地价也出现了“地王”和“地后”的说法,除此之外,在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,开发商先后进入兴隆,也要警惕潜在的供应量突然增加,而据《证券日报》记者了解,上述506.5万元/亩拍下的土地,起始价仅有286万元/亩”陈云峰表示,目前兴隆基础设施较为薄弱。

  另外,在01月14日,潍坊邦信置业有限公司以502万元/亩的价格拿下位于潍城区月河路以西、高家街以南的一宗土地,起始价为360万元/亩,溢价142万元/亩,据安居客房产研究院数据显示,兴隆房价现维持在9000元/平米左右,部分二手房价格接近10000元/平米,而在01月初,该区域的地价集中在200万元/亩以下,如果还具备较低的购房门槛和升值预期,区域市场就会受到更大关注,据记者了解,摘得潍坊“地王地后”的企业是恒信集团,而拿下潍城区地王的则是潍坊邦信置业,不过,邦信置业的股东名单中有张玉强的名字,而张玉强则是为潍坊恒信集团有限公司的法人代表,原因在于,根据中央“房住不炒”的定位,当地政府会进行相关管控,杜绝炒房客进入,以保障房地产市场的平稳发展,“恒信遍布各路各街的销售门店,和遍布各街口的销售人员,是潍坊其他房地产企业无法比拟的

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